根据相关法律法规，对于年满70岁并已经取得国家规定的老年人优待证的居民，小区物业管理部门有义务为其提供一定的社会福利和优待，其中一项就是豁免物业费。这一政策的制定是为了充分尊重和保障老年人的合法权益，使他们能够过上更舒适、安逸的晚年生活。
具体的免费范围和标准在不同地区可能会有所不同。一些地方规定，70岁老人免交物业费的范围仅限于自住房，而非租赁房或商业用房。3，也有一些地区规定，在年满70岁之后，只有家庭中没有其他年轻劳动力(如子女或配偶)的老人才能享受物业费的豁免优待。
对于享受物业费免交待遇的老人来说，他们只需在所在小区物业管理部门提供相关身份证明和优待证明后，便可申请免交物业费的待遇。一些小区也会在老人申请后，将其名字纳入到豁免名单中，以便物业部门进行核查和管理。
物业费收费标准是什么
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
物业费就是物业管理公司根据服务合同向所有房产使用人提供服务而收取的费用。其中具体包含了，公共设施的保养维修费用，小区内的安全设施的配套供给费用。和一些维护小区内部整体环境所聘请的物业管理人员的薪资、津贴、福利、保险、服装等费用以及垃圾和花草树木的养护费用。
