无论是新房还是二手房，在房屋买卖或赠与过户时，都需要缴纳一定比例的契税。契税税率为房产交易价格的3%，但存在减免情况。
1、购买首套房
如果购买的房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%;如果房屋面积大于90平方米，契税税率在原有基础上减半，即为1.5%。
2、购买第二套房
如果购买的房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%;如果房屋面积大于90平方米，契税税率为2%。
3、购买第三套房及以上
无论房屋面积大小，契税税率都为3%，没有减免的情况。
购房契税如何计算税额
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的计税依据是成交价格。
2、土地使用权赠与、房屋赠与的计税依据是参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
3、当交换价格相等时，免征契税;当交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方交纳契税。
4、对于房屋附属设施的征收契税，如果采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权和房屋所有权，按照合同规定的总价款计征契税;如果房屋附属设施权属与房屋统一计价，适用与房屋相同的契税税率。
不交契税有哪些后果
1、不交纳房屋契税是违法行为，违反了国家和地方政府的法律法规。根据相关法律规定，未按时、按月、按年、按期限缴纳契税的，将会受到相应的处罚。处罚的形式可能包括罚款、滞纳金、甚至是法律诉讼。所以，不交契税将会面临经济损失和法律风险。
2、不交纳契税可能会影响房产的合法性和权益。房屋契税是购房者享有产权的一种证明，也是房屋合法登记的一项必备手续。如果没有缴纳契税，房产在法律上可能存在问题，购房者的权益也可能受到损害。在日后办理房屋转让、抵押或继承等手续时，可能会因为契税未缴付而遇到困难。
3、不缴纳契税也会对个人或家庭的信用造成负面影响。征信系统在房屋交易中起到重要作用，不缴纳契税将会记录在个人信用报告中，可能会导致信用评级下降。这将影响到日后申请贷款、信用卡以及其他金融交易等方面。
