增值税“5改2”指的是，在二手房交易中，原本不满五年需要交5.3%增值税的房源，现在满二年就无需缴纳增值税。如果实行“5改2”，一定程度上会加速符合条件的房东卖出，这也会刺激二手房市场成交量。
在实际交易过程中，无论税费是由卖家承担，还是买家承担，将二手房增值税免征年限“5改2”，都将减少二手房交易中的税费负担。对二手房市场的刺激作用还是挺大的。
缴纳增值税的情况有哪些
1、提供货物或者劳务
如果一个企业或个人提供货物或者劳务，根据国家相关法律法规规定，一般需要缴纳增值税。具体来说，如果是提供货物，增值税的计算方法是销售额减去进项税额;如果是提供劳务，增值税的计算方法是劳务报酬额减去费用。需要注意的是，如果企业的销售额或者劳务报酬额未达到规定的缴税起点，可以不缴纳增值税。
2、购进货物或者劳务
企业或个人购进货物或劳务时，也需要缴纳增值税。具体来说，购进货物的增值税计算方法是购进价加上进口环节增值税再减去销项税额;购进劳务的增值税计算方法是购进劳务费用加上购进方支付的税款。
3、进行跨境贸易
跨境贸易涉及到的增值税主要包括进口环节增值税和出口退税。在跨境贸易中，如果企业或个人从海外进口货物，需要缴纳进口环节增值税;如果企业或个人将产品出口到国外，可以申请出口退税。
4、纳税申报和税务管理
企业或个人在纳税申报和税务管理时，也需要缴纳相应的增值税。企业或个人需要按照规定的时间和程序进行纳税申报，履行纳税义务，缴纳相应的增值税。
