2023年买二手房可以退税，只需要满足契税退税的条件即可。一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。
其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与.上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
如何避免缴纳多余契税?
办理契税退税虽然可以返还多缴的契税款项，但是避免多缴契税才是更为重要的。以下是一些避免缴纳多余契税的方法：
1、了解契税规定：在购房过程中，一定要认真了解契税的规定，以免因理解偏差而多缴契税。
2、与卖家协商：在购房过程中，可以与卖家协商，要求卖家与自己共同承担契税，以减轻自己的经济压力。
3、确认房产估价：购买房产前，需要进行房产估价，以确定房产的真实价值，从而避免多缴契税。
4、选择合适的购房时间：在选择购房时间时，可以避开高峰期，避免因市场行情造成的契税上涨。
房子退税需要哪些资料?
1、身份证原件及复印件2份
2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份
3、购房合同原件及复印件1份
4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份
5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。
