换购住房可以申请退税。2024年1月1日至2025年12月31日，出售自有住房并在现住房出售后 1年内 在市场重新购买住房。注:这是对自2022年10月1日至2023年12月31日到期的居民换购住房个人所得税优惠政策的延续。也就是说，2022年10月1日至2025年12月31日期间都可享受这一优惠政策。
换购住房个税退税流程
换购住房的个人所得税退税流程通常包括以下几个步骤：
1、准备必要材料。包括纳税人身份证件、现住房的房屋交易合同、新购住房(无论是二手房还是新房)的相关文件(如房屋交易合同、不动产权证书及其复印件)、以及税务机关要求的其他相关材料。1234
2、填写退税申请表。在税务机关提供的申请表上填写必要信息，并核对无误。
3、提交退税申请。将准备好的材料和申请表提交给主管税务机关。
4、预约办理时间。某些地区可能要求通过微信公众号或其他在线平台预约办理时间，确保按照预约时间到达税务机关。2
5、现场办理。在预约的时间，携带所有必要材料到税务机关办理退税手续。
6、等待退税。税务机关审核材料无误后，会将退税金额退至纳税人的银行账户，这个过程可能需要一段时间。
