1、房屋产权人需为产权人本人或其配偶，且该房产为家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房。
2、所购房屋需为单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的普通住房。
3、购房者需满足契税退税的相关条件，即在没有享受契税优惠的前提下，按照法定税率3%缴纳了契税。
4、购房者需要取得由税务机关出具的税收完税证明。
首套房退税流程是什么
1、提供首套房屋证明：申请退税前，需要提供首套房屋的证明材料，确保所购房屋符合退税条件。
2、准备相关资料：准备好购房合同、首付款发票、个人身份证、房产证等相关资料，这些资料将用于后续的退税申请和审核过程。
3、提交退税申请：携带上述资料，前往当地的税务部门或指定的退税办理窗口，提交退税申请并填写相关表格。
4、审核与审批：税务部门将对提交的申请资料进行审核，确认申请人资格和退税金额。审核通过后，将进行审批并出具退税通知。
5、领取退税款项：在收到退税通知后，申请人可以前往指定地点领取退税款项，或者通过银行转账等方式进行退款。
需要注意的是，具体的退税流程可能因地区和政策的不同而有所差异。所以，在申请退税前，建议购房者详细咨询当地税务部门或相关部门，了解具体的退税政策、条件和流程，以确保申请过程顺利无误。
