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房产证怎样保管比较好

时间:2024-04-10 15:30:14 责编:您淘淘网 0浏览

1、放家中安全的地方

因为无论用房产证做什么用途,都必须有房主身份证或委托书。丢失了也可以补办,所以不用太在意。只要妥善保管就好了。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基干一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋。只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。

2、到银行开个保险箱进行保管

到银行开个保险箱,办理二人双开的,把房产证放在保险箱里,这个最保险。双开,意味着必须两人同时到场,银行核对证件,两把钼匙同时开箱才能打开保险箱,取出房产证。不是办理时的两个人到场,银行是不会允许开箱的,从而确保房产证的安全。开保险箱是有费用的,见银行政策。

房产证2.jpg

房产证丢了怎么补办

1、准备申请资料

房产证对时候,首先需要房屋产权人写一份申请书,一定要写清楚产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点,以及其房屋的相关资料,如:坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位,由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。

2、备案查档

一般来说,只要房屋是通过正常买卖,且在当地的不动产登记机构有备案的。这时候房屋所有人就需要去不动产登记机构查询相关的办证信息,并且不动产登记机构会对申请遗失事项进行内部查档校核。

3、登报声明

很多证件丢失都需要进行登报声明,以免不法分子以此来做一些违法的事情。如果产权证丢失而不作登报声明的话,捡(偷)到的人完全可以拿去到银行做抵押贷款,这样损失的就是自己了。在进行登报声明后,反诬所有人就可以给申请证明,证明其确实有房产证,并注明相关的信息,然后让申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续,等待“遗失声明”见报后,申请人就可以将报纸保存好,在一个月内没有异议者的话,就可以由申请人向测绘所申请勘丈。

4、移交资料

在房屋所有人将所有的相关资料交到不动产登记中心,并且填写完申请表及交上证明后,就可以登记审查核准了。最后等待不动产登记中心做最后的批复。

5、缮证发证

在申请经审批不动产中心批复后,同意补发权证者。经过缮证、校对等流程后,不动产中心向申请人发领证通知,申请人凭登记收件收据领证。

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