注销房产证所带来的后果就是产权人会失去对这套房子的所有权，再也不是这套房子的所有权人，就不能够对这套房子有任何的处理权。比如说不能够进行买卖或者利用房子去贷款。因为产权人办理房产证注销手续后，意味着产权人放弃了房子的所有权，或者因为法律法规所规定的其他情形，就丧失了对这套房子的拥有权利。
注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。
登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书;注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。
房产证注销的情况有哪些
1、不动产灭失。因自然灾害、战争等不可抗力导致房屋灭失，以及因城市规划需要，房屋被政府征收、拆除时，权利人可以申请注销房屋所有权证。
2、权利人放弃不动产权利。比如，房屋继承人放弃继承，或者受遗赠人放弃受遗赠时，可以申请注销房屋所有权证。
3、不动产被依法没收、征收或者收回。政府有权对违法建筑、危害社会安全的房屋等进行没收、征收或者收回，这种情况下，权利人应当申请注销房屋所有权证。
4、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭。比如，通过法院判决或者仲裁机构的仲裁裁决，房屋的所有权发生转移或者终止时，原权利人应当申请注销房屋所有权证。
5、法律、行政法规规定的其他情形。比如，房屋被国家征收、征用，或者房屋所有权人死亡且无人继承等情况下，应当申请注销房屋所有权证。
需要注意的是，在注销房产证之前，权利人应当妥善保管好房产证以及相关的证明材料，以便在办理注销登记时提供相关证明。同时，权利人应当了解注销登记的程序和要求，提前准备好相关资料，按照规定的程序和步骤进行申请。
