房产证是永久产权。房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的，但是土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。
既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费，如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿，如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了，我国规定纯住宅的土地使用年限为70年，商住楼为50年，商业为40年。
房产证上加子女名字算继承吗
房产证上加子女名字算继承吗?答案是不算，想要在房产证上加上子女的名字可以通过赠与或买卖的方式进行，这种方式是将房产的部分或全部所有权转移给子女，而不是通过继承的方式进行。
如果被继承人想要将房产赠与子女或其他人，需要在遗嘱中明确规定。继承是从被继承人死亡开始，继承人可以通过遗嘱或法定继承的方式获得房产所有权。在房产继承时，需要按照法律规定进行手续办理，包括申报、公证、过户等步骤。如果房产证上已经加上了子女的名字，则该子女在共同所有房产时拥有一定的权益和责任。
房产证加名的方式有哪些
1、继承：在房产证上的原有人去世后，其合法继承人可以通过继承程序将房产转移给自己。继承通常需要提供相关证明文件，比如死亡证明、遗嘱等，以确保继承的合法性和有效性。
2、赠与：房产证上的原有人可以将房产赠与给其他人，这通常需要签订书面协议并支付相关税费。赠与人可以选择将自己的名字加入到房产证上，也可以选择保留原有名字。
3、买卖：房产证上的原有人可以通过买卖的方式将房产出售给其他人。买卖双方需要签订买卖合同，并办理相关手续，比如过户手续。购买人需要支付购房款以及相关税费，然后将自己的名字加入到房产证上，成为房产的合法所有人之一。
4、分割：如果房产证上的原有人是多个人共同拥有，其中一方可以将自己的份额分割出来，然后将自己的名字加入到房产证上。这通常需要签订书面协议，并支付相关税费。分割后，房产证上的所有人名单将相应更新，包括原有人和分割出份额的人。
