海岛使用期限最长不得超过50年。无居民海岛开发利用具体方案中含有建筑工程的用岛，最高使用期限为50年;其他类型的用岛可根据使用实际需要的期限确定，但最高使用期限不得超过30年。从事全国海岛保护规划确定的可利用无居民海岛的开发利用活动，应当遵守可利用无居民海岛保护和利用规划，采取严格的生态保护措施，避免造成海岛及其周边海域生态系统破坏。
根据规定，从事全国海岛保护规划确定的可利用无居民海岛的开发利用活动，应当遵守可利用无居民海岛保护和利用规划，采取严格的生态保护措施，避免造成海岛及其周边海域生态系统破坏。
开发利用前款规定的可利用无居民海岛，应当向省、自治区、直辖市人民政府海洋主管部门提出申请，并提交项目论证报告、开发利用具体方案等申请文件，由海洋主管部门组织有关部门和专家审查，提出审查意见，报省、自治区、直辖市人民政府审批。
无居民海岛的开发利用涉及利用特殊用途海岛，或者确需填海连岛以及其他严重改变海岛自然地形、地貌的，由国务院审批。无居民海岛开发利用审查批准的具体办法，由国务院规定。
海岛产权房子到期后怎么办
海岛产权房到期后，可以通过续期或购买产权的方式处理。
1，如果选择续期，需要了解海岛使用税费的计算方式和规定，并按照要求缴纳税费。如果选择购买产权，需要了解海岛使用权的购买政策和流程，并按照要求购买。
另外，在处理海岛产权房到期问题时，需要注意以下几点：
1、了解当地政策和规定：不同地区的政策和规定可能存在差异，需要了解当地的海岛使用税费和购买政策的细节。
2、提前准备：在海岛产权房到期前，需要提前准备相关材料和资金，以免出现不必要的麻烦。
3、与当地政府沟通：在处理海岛产权房到期问题时，需要与当地政府沟通，了解具体的政策和流程，并按照要求操作。
总之，处理海岛产权房到期问题需要了解当地的政策和规定，提前准备相关材料和资金，并与当地政府沟通以避免不必要的麻烦。
