商业用地到期后是否会被收回，需要根据具体情况进行判断。
如果商业用地使用权期满，土地使用者依法可以申请续期，但需要重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。在这种情况下，土地不会被收回。
然则，如果商业用地使用者未申请续期或者申请续期但未获批准，那么土地使用权期满后，土地会被国家无偿收回，建筑物和其他附着物所有权也会由国家无偿取得。同时，国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回，除非在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
所以，商业用地到期后是否会被收回，取决于具体情况和相关法律规定。在使用商业用地的过程中，土地使用者应该注意了解法律规定，并按照规定进行操作，以避免不必要的损失。
商业用房土地增值税税率是什么?
商业用房土地增值税是指在商业用地经过一段时间后，其价值增长所需要缴纳的税费。在我国，商业用房土地增值税的税率是根据增值额的不同而有所不同。根据相关规定，具体税率如下：
1.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
2.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
3.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
4.增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
需要注意的是，以上税率仅供参考，具体税率可能会因地区、政策等因素而有所不同。所以，在实际操作中，建议咨询专业机构或当地相关部门获取具体信息。
