开发商倒闭了还能办房产证。开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，所以，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。所以，即使开发商倒闭，只要其已经完成了房屋建设并获得了相关的施工许可证、验收合格证等，购房者仍然可以通过相关部门办理房产证手续。
买房选开发商注意事项
1、留意看开发商企业资质证书
在选择开发商的情况下要留意查询这好多个有效证件：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、留意看开发商过去的建设新项目
买房者能够 在网络上查询该开发商过去都修建了有什么项目，点评怎样，假如过去的新项目都不会有什么问题，开发商的用户评价当然也不会差，此外用户评价比较好的开发商有优良的周转资金工作能力，不容易由于资金短缺、开发设计乏力而造成烂尾楼、延迟时间拿房等状况，更有确保。
3、留意看销售业绩
一般状况下，值得信任的开发商大家都喜爱，购买的人也会大量，楼盘的销售业绩也会更好，销售业绩好关键指的是开发商发布的楼盘市场销售总数多、市场销售便捷，这从侧边能够 体现出买房者对开发商楼盘的毫无疑问。
