1、新房验房的第一步，开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收...
2、第二步，需要核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题;
3、第三步，商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。
新房验收房注意事项有哪些
1、我们在新房验房的时候，一定要看清楚材料的品牌型号是不是与合同上的相符，如果与合同上的不符，我们可以申请维权。
2、检查一下水电路是不是符合规范，如果不符合规范，也可以拒绝收房。
3、检查一下厨房里的设备是不是齐全，如果厨房里的设备偷工减料，那么我们也可以拒绝收房。一定要检查一下卫生间下水道是不是通畅的，如果不通畅我们也可以拒绝收房。
4、在检验房子的时候一定要重点检验门窗，看看隔音效果，看看是否有变形、开裂等。
5、还有检验墙面是否有开裂的现象，如果有开裂的现象，那么就说明施工方出现了严重的质量问题，我们可以拒绝收房。
在以上验房没有出现任何的情况之下，我们可以进行收房与交房的手续办理。
新拿的房子该不该入住
1、新拿的房子我们暂时不要入住，我们可以等待几个月查看室内的一些细节问题，有没有出现裂缝或者是空鼓以及其他的现象。
2、有的房子几个月之后会出现空鼓的情况，这是当时施工工人偷工减料产生的质量问题，如果在此期间出现了这些问题，我们都是可以要求经济赔偿的。
