房子都封顶了之所以要两年后才交房，主要是因为封顶之后还要进行二次施工，主要是针对结构方面。首先房屋面要做找平处理，同时还要做防水层等等，接下来就是进行室内的装修，墙面要抹灰，地面要贴瓷砖，同时还要安装门窗，把内部的水电安装到位。同时还要根据需求，有的部位要进行装修。
主体封顶后的施工顺序是什么?
1.主体封顶后，将进行下一道施工工序，主要针对结构方面，如室内装修，贴砖地面抹灰、安装门窗、水电需要安排到位等。
2.3，有些房子需要在前期达到精细装修的效果，他们是先硬装后软装。另外房子外部的防水层，小区内部的设施，电梯，包括绿化，都是在需要安排的
3.然后，就要收集施工档案，做好记录。后期经过几个部门的验收，就可以拿到竣工报告，这样整个施工过程就完成了，最后交付给业主。在接受步骤之后。
4.主体加盖。这里的主体实际上是指建筑的主体结构已经完成，是建在地基表面的。而且主体结构提前封顶，说明工期提前了。如果在合同中显示，可能会有奖金，但如果后期验收不合格，会有质量隐患。
封顶后一般是多久交房?
1.一些高层建筑封顶后，可能还有4~5个月才交房，最长可达半年。由于需要，部分开发商对小区内部绿化另有安排，验收时间将会延后。
2.当销售部门购买买房&s的房子，尤其是拍卖行，开发商会担心施工单位可以&?amp不能按时完成工作，和买家谈的时候会故意拖延。
3.房子封顶后多久可以交房?根据需要，的内部设施一般来说，主体结构完成后，至少需要半年时间才能交付使用。
