期房交房的时候是不需要查征信的，除非就是要做贷款，一般贷款的话，是要让查征信的信用贷款，对于征信的要求是非常高的，尽量不要有逾期抵押贷款，对于征信的要求不是很高，抵押贷款，每个贷款机构对征信的要求都是不一样的，开发商要按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务，如果开发商没有按期交房的话，买房人可以按照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。开发商延期交房，经过催告之后，在合理期限内仍然没有履行给出延期交房的理由，这种情况下，购房的人是没必要解除购房合同的。
期房交房后多久能拿到房产证
按规定来说，在交房后90天内就能领到房产证。但是大部分情况，一两年能拿到证就很不错了。
1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内;
2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证;
3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。
一般来说购买新房屋的话，其房产证是由开发商代办的，在法律上规范了房产开发商有协助业主办理房产证的义务，所有楼盘的房产证通常都是由开发商来办理。在房屋竣工后面后，开发商就需要先申请房屋产权的初始登记，也就是将该房屋登记在开发商的名下，这时候开发商要提交房间已经竣工的证明、建设用地使用权证明、登记申请书、身份证明、房间测绘报告等资料。
然后在交房后就要同业主同时办理房屋转移登记手续，开发商和业主需要向当地的房产交易中心同时指出转移申请，这时候要提交双方身份证明、登记申请书、房屋买卖合同、房间所有权证件等材料，业主还有缴费契税、房间维护基金等费用。
