如果房屋的实际面积比房本上的面积少，购房者可以要求退还差价。根据规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果开发商交付的房屋面积少于合同约定的面积，购房者可以要求开发商返还多收的房款。
具体来说，如果房屋实际面积少于房本上的面积，购房者可以要求开发商返还实际面积与房本面积之间的差价。如果开发商不同意返还，购房者可以通过诉讼等方式来维护自己的合法权益。
需要注意的是，在购买房屋时，应当尽可能选择信誉良好的开发商，并在合同中明确约定房屋的面积、交付时间、质量等条款。同时，在收房时应当认真核对房屋的实际面积与合同约定的面积是否相符，如有差异应当及时与开发商协商解决。
房子面积会体现在房产证上吗
是的，房产证上会体现房子的面积。一般来说，房产证上注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为套内面积和分摊的共有面积之和。同时，房产证上还会标注房屋的楼层、地段、单元等详细信息。
需要注意的是，房产证上的面积可能会与实际面积存在误差，这可能是因为测量方法、计算方式等原因导致的。如果发现房产证上的面积与实际面积存在差异，应当及时与相关部门或专业人士联系，进行核实和调整。
房子面积怎么算有几个平方
要计算房子的面积，可以通过以下几种方法：
直接测量房子的长度和宽度，然后相乘得出面积。对于矩形或正方形的房子，这种方法非常简单。
使用房屋面积测量计算器或房屋面积测量软件，通过输入房屋的尺寸数据，可以自动计算出面积。
请专业的房屋测量机构进行测量，他们会使用专业的测量工具进行测量，并给出准确的面积数据。
需要注意的是，在计算房屋面积时，应当根据房屋的实际形状和结构，选择合适的计算方法，并考虑阳台、楼梯、隔断等特殊区域的影响。同时，不同地区和不同用途的房屋面积计算标准可能存在差异，所以在进行房屋面积计算时，应当遵循当地的相关规定和标准。
