住房过户给孩子有三种方式：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，可以办理赠与公证，然后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，比较特殊，所以不常用。
《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
房子过户给孩子注意事项
1、如果有好几个孩子，那么在办理手续的时候，一定要记得尽量做到公平，这样就不用担心子女之间会发生纠纷了。毕竟因为分家产导致子女决裂的案例不在少数。
2、如果有必要的话，那可以立下一份遗嘱，然后把它交给自己的律师，这样在去世以后，律师会帮忙做证明的，这样也能够减少矛盾。
3、最好是选择继承的方式，这样就能够省去很多的费用了，对于子女来说是比较划算的，最终只需要交几千元。这种方式就只有在父母去世以后才可以 使用，除此之外，也可以选择买卖的方式，或者是赠送，大家可以结合实际情况进行考虑。
4、由于是需要公证的，所以也需要支付相应的公证费用，这种机构不可能免费帮忙，至于要交多少，可以先跟对方协商一下，最终以协商出来的结果为准。
