1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
房产继承的注意事项
1、我们要知道对于房产继承还是有一定条件的，一定是产权人过世之后，才可以申请办理继承手续。要是产权人还在世的话，继承关系是不成立的，也就不可以办理继承手续的。要是产权人在世的时候，就决定把房子给侄女或者是其他什么人的话，可以采用赠予或者是出售的方法。
2、要是产权人之前留有遗嘱，那么承继人在办理过户手续的时候就要按照遗嘱来进行，而且还要对遗嘱进行一个公证，只有完成公证之后才可以办理产权变更登记。
3、一般说来，要是产权人过世之后能够申请继承房子的人，必须是他的合法继承者，像是父母子女等人，但要在遗嘱中还有指定的话，那则由指定人继承。
法定继承房产过户需要交税吗
我国不需要缴纳遗产税，但需要缴纳房产过户产生的相关费用。
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的zhi评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1)继承(直系亲属)：(不纳入限购) 。
营业税：超过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) ;未过5年：估价×5.6% 。
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) ;未过5年估价×1% 。
2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)
营业税：超过5年可免征 ;未过5年估价×5.6% 。
个税：证过5年且唯一住房可免征 ;未过5年估价×1% 。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
