1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款。
2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。
3、合同中有约定的，按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定，就按照合同的约定来处理。合同中没有关于贷款不成的约定，只规定了违约责任，此时就按照上面的原则，主张限贷令是不可归责于双方的原因，要求开发商退还定金及首付款。
一定要弄清楚银行不给放贷的原因，若银行告知是政策因素那就多等一段时间，但如果是买方和中介的原因导致的，那就是违约责任，这样的话可以根据合同是的违约条件来追究责任，必要的时候还可以向人民法院提起诉讼。
房屋过户后贷款被拒怎么办
房产证已经过户，贷款下不来的解决方法如下：
1、咨询银行：首先可以咨询贷款银行，了解贷款下不来的原因和具体情况，看看能否通过调整贷款额度、提供更多的担保或者提高申请人的信用等方式解决问题。
2、更换贷款银行：如果当前的贷款银行无法提供贷款，可以选择更换其他银行进行贷款申请，但需要注意避免频繁更换银行，以免影响个人信用记录。
3、寻找担保人：可以寻找有信用和资产背景的担保人，提供担保或者抵押资产来增加贷款的可信度和可获得性。
4、重新申请：如果以上方法都无法解决问题，可以选择重新申请贷款，并尝试提高个人信用和资产背景，以增加贷款申请的成功率。
