1、购买的房产是首套房，且符合国家退税政策的条件。
2、个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)唯一住房的。
3、购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭唯一住房的。
4、契税减按1.5%征收的，必须同时满足以上三个条件。
5、需要已经取得由税务机关出具的税收完税证明。
首套房退税流程有哪些
1、了解政策：个人需要了解所在地的契税退税政策，不同地区的政策可能有所不同。可以咨询当地房地产税务部门、财政部门或律师事务所等权威机构，以了解有关契税退税的规定和条件。
2、准备材料：个人需要准备相关的退税申请材料，包括购房合同原件和复印件、购房发票或发票复印件、产权证明原件和复印件、个人身份证原件和复印件等。具体需要提供的材料可能会因地区和政策而有所不同，个人应仔细阅读相关政策说明并咨询当地相关部门，以获取准确的要求。
3、填写退税申请表：个人需要填写契税退税申请表，表格通常可以从房地产税务部门、财政部门或网上下载并打印。填写时要仔细核对信息的准确性和完整性，确保退税申请能够顺利进行。
4、缴纳相关费用：在申请契税退税之前，个人可能需要缴纳一定的费用，比如申请费、公证费或其他相关费用。具体费用标准和缴纳方式应以当地相关规定为准。
5、提交申请并等待审核：个人可以将填写完整的退税申请材料，连同相应的费用和其他必要的文件，根据相关要求提交给当地税务部门或其他指定的机构。然后，个人需要等待退税申请的审核结果。审核过程中，个人可能需要提供进一步的证明文件或补充材料。
6、办理退税手续：一旦申请被审核通过并获得批准，个人可以按照指定的程序和要求办理退税手续。这可能包括填写退税回执或申请表格、提供银行账户信息等。一般情况下，退税款项将通过电汇或直接转账的方式退还给个人。
