房贷提前还一部分是本金，房贷提前还款不管是还一部分还是提前还完，都是还的贷款本金，之所以说提前还款可以减少利息是因为提前还掉的本金不会再继续产生利息。比如你在银行贷款了100万，打算提前还掉20万，那么剩下的80万会产生利息，已经提前还掉的20万不会再产生利息了。
房贷提前还款要注意哪些事项
1、提前还款要求：提前还款需要满足一定的条件，如借款人必须按月正常偿还贷款本息一定期限，具体期限根据银行规定而定;部分银行可能对提前还款的时间和金额有一定的要求，比如要求提前还款金额必须是1万元的整数倍等。所以，借款人在决定提前还款前，需要了解银行的具体要求。
2、违约金：大部分银行对于提前还款会收取一定的违约金或提前还款手续费，具体金额和计算方式在借款合同中有明确规定。所以，借款人在提前还款前需要仔细阅读合同条款，以免不必要的损失。
3、提前还款方式：提前还款的方式有多种，包括部分提前还款和全部提前还款。借款人在选择提前还款方式时需要根据自己的实际情况进行选择，比如未来财务状况的预测、是否有更大的投资项目等。
4、提前还款操作流程：借款人需要了解提前还款的具体操作流程，包括需要提交哪些材料、如何办理手续等。在办理提前还款前，建议借款人提前咨询银行客服或到银行柜台进行详细咨询。
5、对未来财务状况的考虑：提前还款可能会对借款人的未来财务状况产生影响，比如影响未来的投资计划、影响未来应对突发事件的能力等。所以，借款人在决定提前还款前需要充分考虑自己的未来财务状况。
总之，在房贷提前还款前，建议借款人仔细阅读借款合同中的各项条款，了解银行的具体要求和规定，同时充分考虑自己的实际情况和未来财务状况，谨慎做出决策。
