房贷还不起能申请延期。贷款人可以向申贷银行提出延期还贷的申请，实际上是将借款期限延长，如果银行批准了，贷款人可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续。需要注意的是，借款人申请借款延期通常只能有一次机会，且新旧借款期限的总和不得超过30年。
1、求助亲友
若只是短期内资金周转不开，可以向身边的亲戚或者朋友借款还贷。
2、申请贷款展期
若是因为某些特殊原因，导致在未来很长的一段时间内无法足额还款，客户可在房贷未逾期前，至少提前1个月联系银行，向银行说明相关情况，申请贷款展期，延长还款期限。
3、转让、出售房屋
若是实在无力偿还房贷，客户可以在获得银行的同意后，将用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方，然后用户将卖房所得款项用于还贷。
4、拍卖房产
若房贷不还，且逾期超过三个月，银行就会向法院提出诉讼，申请拍卖抵押房产，银行会将拍卖房产所得，用于偿还贷款本息以及相应的罚息费用，抵扣完后，若还有剩余，银行也会将剩余的部分退还给用户。
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