如果房贷首付交了但贷款没批下来，首先要做的是保持冷静，然后采取一系列措施来解决问题。以下是一些可能的解决方案：
1、了解原因：1，联系银行或贷款机构，了解贷款未获批准的具体原因。这样可以根据原因采取针对性的措施。
2、补救措施：如果了解到拒绝贷款的原因，可以尝试采取相应的补救措施。比如，如果是因为信用评分不足，可以尝试改善信用记录，如按时还款、减少债务等。
3、重新申请：如果补救措施得当，可以向银行或贷款机构重新提交贷款申请。在重新申请时，确保提供完整、准确的材料，并突出自己的还款能力和信用记录。
4、寻求专业咨询：如果对贷款申请流程不熟悉，或者不确定自己的申请条件和材料是否符合要求，可以寻求专业的咨询服务。专业的贷款顾问或律师可以帮助你分析情况，提供解决方案。
5、退款：如果贷款无法获得批准，且无法采取其他补救措施，可能需要考虑退款。与开发商或卖家协商，按照合同条款办理退款手续。
需要注意的是，房贷审批过程中可能会存在各种不可预测的因素，所以建议在购房前充分了解自己的经济状况和信用记录，并选择合适的贷款机构和产品。同时，在购房过程中要保持谨慎和理性，避免盲目冲动消费。
房贷首付交了之后什么时候开始走房贷审批
房贷首付交了之后，一般会在半个月内开始走房贷审批流程。但具体的时间可能会因地区和银行的不同而有所差异。
在交了首付后，购房者需要准备好相关的贷款申请材料，如身份证、收入证明、购房合同等，并提交给银行。银行会对购房者的信用记录、收入情况、负债状况等进行评估，以确定是否批准贷款申请。这个过程通常需要一段时间，具体时间取决于银行的审批流程和购房者的个人情况。
如果购房者的贷款申请被批准，银行会向购房者发放贷款，并与其签订贷款合同。然后，购房者需要按照合同约定的还款计划按时还款。
需要注意的是，房贷审批过程中可能会存在各种不可预测的因素，如银行政策调整、购房者信用记录变化等，这些都可能影响到贷款的审批和放款时间。所以，购房者在申请房贷时需要保持耐心和关注银行通知，及时配合银行完成相关手续，以确保贷款能够顺利审批和放款。
