提前还房贷是直接还本金。无论是等额本息还是等额本金的还款方式，在进行提前还款时，所还的都是贷款本金，而不是利息。提前还贷可以直接规避掉后续这些本金产生的利息，相对来说提前还贷是比较划算的，能够直接省下一大笔利息。
提前还贷分为两种情况，一种是全部提前还款，即一次性结清房贷本息，利息计算截止到还清银行本息的当日;另一种是部分提前还款，即只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况，未结清的贷款本息利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择：一是缩短贷款还款期限，月供数额不变;二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。从节省利息的角度来看，前者更能节省利息。
不过，大多数银行都规定在还了一定时间的贷款之后(一般是一年左右)，借款人才可以进行提前还款操作。所以，在提前还贷前，借款人需要了解并遵守银行的相关规定。
提前还房贷一年可以申请几次
提前还房贷一年可以申请的次数，因银行而异。比如：中国银行、农业银行、邮储银行和浦发银行一年不能超过2次;建设银行、交通银行、招商银行和民生银行无次数限制;工商银行一年1至2次左右;光大银行每月不超过1次;而中信银行每年1-2次。总的来说，具体的提前还款次数和规定需要借款人参考自己的贷款合同，或者直接咨询贷款银行以获取最准确的信息。
