等额本息还款其实从首月就在还本金。等额本息还款方式，月还款额在整个还款期限内均保持一致不变，只是利息和本金在月还款额中的占比会不断变化。因为在还款前期利息占比较大，本金占比较小，导致不少借款人以为等额本息还款前期一直还的是利息，没有还过本金。但随着不断还款，利息占比会逐月递减，本金占比则会逐月递增。等到了还款后期，利息已经不剩什么了，届时主要还的就是本金了。
贷款买房有哪些注意事项
1、申请房贷要量力而行：在办理房贷的时候，很多购房者觉得贷款额度越高越好，其实事实却不是这样的，因为大家在银行办理了贷款之后是肯定要还的，而且还要支付利息，如果购房者的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。
2、提前准备好贷款资料：购房者在申请房贷的时候，需要提前准备好贷款所需要的资料，当大家申请房贷时，购房者应该提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等（已婚的还需要准备结婚证复印）。
3、准备足够的首付：即便是贷款买房时购房者可以花很少一部分钱买到房子，但是大家在贷款买房的时候也是需要把买房所需要的首付准备好才可以，按照现在的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
4、提供真实资料：银行对于借款人的要求是很严格的，如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦。重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
