房产抵押贷款会看征信。房产抵押贷款同样需要查询用户的个人信用报告，一旦发现用户信用不良，那么用户就无法通过贷款审核。拥有抵押物虽然可以降低放贷的风险，但是个人征信不良不符合抵押贷款的申请条件，这类用户申请贷款，基本上无法通过贷款审核。
房产抵押贷款的条件
1、办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：
（1）在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
（2）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
（3）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
（4）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
（5）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
（6）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2、业务办理所需的材料较多且缺一不可，具体需提供材料如下：
（1）借款申请书；
（2）身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；
（3）抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明；
（4）与经销商签订的购车协议或合同；
（5）房屋产权证；
（6）职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；
（7）抵押保险；
（8）房屋评估证明；
（9）要求提供的其他文件资料。
