买新房除了首付还需要交如下费用：
1、住宅专项维修资金。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金的专用账户。
2、契税。契税税率为百分之三至百分之五。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
3、土地增值税。土地增值税税率采用四级超率累进税率，即增值额未超过扣除项目金额50%的部分，适用税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，适用税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，适用税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，适用税率为60%。
4、印花税。
5、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费等。
买房一定要房贷吗
买房不一定要房贷，通常买房有两种付款方式，分别是贷款或全款。如果个人经济能力充足，可以全款买房，那样可以避免贷款产生的高额利息。但如果购房金额超出自身预算，也可以选择贷款买房。所以，是否选择房贷取决于个人的经济状况和购房需求。
房贷是一种常见的购房方式，它可以让你在较短时间内获得购房资金，并按照自己的还款能力进行偿还。房贷的利率通常较低，可以减轻购房者的经济压力。
总之，是否选择房贷取决于个人的经济状况和购房需求。如果经济能力充足，可以选择全款买房;如果购房金额超出自身预算，可以选择贷款买房。
全款买房要注意哪些细节
1、警惕开发商虚假广告如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目前，市场上很多开发商都会把楼盘进行过度包装，但是后期到底怎么样，无法确定，充满了变数。
2、看清开发商资质有一些开发商会在未取得《商品房预售证》时就开始销售房屋，这种房屋不受法律保护，如果全款买房，购房者的权益会无法受到保护。
3、详细查看购房合同买房的时候在与开发商签订合同时，一定要详细查看购房合同的条款，尤其是交房时间和违约赔偿等相关问题，避免出现不必要的损失。购房者与开发商签订的购房合同，会在空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该防止合同的空白处被开发商做了手脚。购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。根据上述，现在大部分买房都是按揭贷款，但是也有些人经济实力雄厚，全款买房。这样的话，就不用再办房屋他项权证，只要办好不动产证书即可。全款买房相对按揭贷款来说虽然开始压力大，但是会节约利息成本，也可以凭此条件和开发商谈价格。
