房贷十年可以改为二十年吗

房贷十年通常不可以改为二十年，具体看在贷款的什么阶段。如果是在签订贷款合同阶段，用户希望将贷款期限从10年改为20年，银行会重新进行审核。审核通过后，贷款期限可以更改为20年。但是，一旦贷款合同已经签订，贷款期限就不能再更改，用户必须按照原定的10年期限进行还款。

房贷年限怎么选择较好

选择合适的贷款年限需要考虑多种因素。在选择贷款年限时，需要根据自身经济能力、利息的可承受程度以及投资能力等因素进行综合考虑。

1、自身经济能力是影响

借款人需要评估自己是否有足够的月收入来承受月供，以及银行对借款人的还款能力是否认可。如果借款人的月供占月收入的比重过大，可能会对生活产生负面影响。所以，在选择贷款年限时，需要根据自身经济能力进行合理规划。

2、利息的可承受程度

在贷款方式、额度、利率相同的情况下，贷款年限越长，需要支付的总利息越多。所以，在选择贷款年限时，需要考虑自身对利息的承受能力。

3、投资能力

如果借款人的投资能力较强，能够获得更高的投资收益率，那么选择较长的贷款期限也不会产生太大的心理压力。因为投资收益率高于贷款利率，总利息的增加并不会对借款人的生活产生太大影响。