1、选好房屋之后即可和卖家签署买房合同;
2、交易两方一起到房管理部门办理过户手续，需约定一个确切的时间，再缴纳完相关的税费和手续费;
3、过户手续办完之后，即可在家等待通知领取房产证。
需要准备的材料：买卖双方身份证明;存量房网签信息表(原件);原始购房或合法票据原件及复印件;房屋权证(原件及复印件);国有土地使用权证(原件及复印件)。
全款买房有什么优惠
全款买房一般来说都是没有指定优惠的，需要结合实际项目才能了解，对于地方政府来说全款和贷款没有政策区别。而具体到项目的话就需要看开发商的规划了，全款买房有的开发商可能会打折，有的开发商可能送车位，还有的可能送家具家电。
全款买房要注意什么
1、考察开发商实力
全款买房需要一次性将房款支付出去，所以风险非常的大，为避免给自己带来损失，购房者在挑选房子的时候一定要慎重，尽量选择实力更强的开发商，如今房产纠纷频发，开发商在房产交易中起着非常重要的作用，购房者要提前做好打算，了解清楚。如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。
2、签订购房合同需谨慎
在签订购房合同的时候，不要嫌麻烦，要针对合同中的细节认真研究清楚，确保没有问题才签订。另外还要注意购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
3、实地考察很重要
不管是购买期房还是现房实地考察都非常重要，特别是购买期房，大家一定不能放弃实地考察这一步，期房是还没有修建好的房屋，随时可能会发生一些意外情况。购房者可以在实地看房的时候与施工的师傅聊下，套一些信息，同时留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期等。
