1、可以在网上查询购房合同,登录相关网站,点进去之后找到所需要查询的备案号,输入个人信息、商品房的书面合同、身份证以及密码等,一定要再三核对,不能填错,此时就会弹出具体的网签合同内容。也可以去当地的房管信息相关部门进行查询。
2、可以去当地的房管信息相关部门进行查询,我们可以在那边提供相应的证件,比如身份证,合同编号等等,工作人员会在网上帮助我们查询,然后提供给我们看相应的信息。
网签需要注意什么
1、审查房屋是否具有预售许可证
如果房屋有了预售证许可证,那么也就说明房屋也有了土地使用证、建设工程许可证,这些都是买房能否办理房产证的关键,所以网签时要查看是否具有预售许可证。
2、采用统一印制的房屋买卖合同
签订房屋买卖合同时,一定要使用房地产管理部门统一印制的买卖合同文本,并按照文本中所列的条款逐条填写,千万不能马虎,否则就会引起纠纷。
3、双方的权利与义务要对等
有些合同文本事先已填写好或补充条款,这种填写好的合同文本大多存在权利义务不平等的情况。一旦发生这种情况,购房者要提出自己的意见,决不能草率行事。
4、规范房屋买卖的付款方式
有些售房员不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷造成购房者在追究责任方面的举证就很困难。所以,购房者一定要在合同中对付款的数额、期限及违约责任等作出约定。
5、确认交房的日期
大家都知道,资金不足导致延期交房是常有的事,购房者在签订合同时,要将交房日期明白地规定为“某年某月某日”,并注明对方如果不能按时交房所需承担的责任。