南京买房如以下3种：
1、属于南京户籍居民家庭只有一套住房。
2、非南京户籍居民家庭买房需要提供三年内在南京市连续缴纳两年以上的个人所得税或社会保险以及(城镇社会保险)证明，不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
3、南京户籍成年单身(含离异)可以在本市限购1套房。
南京购房证明所需材料
1、本地户籍开具购房证明
①已婚：夫妻双方身份证以及复印件、户口本以及复印件、结婚证以及复印件、未成年子女的户口本及出生证明复印件。
②未婚：本人身份证以及复印件、户口本以及复印件。
③离异：本人身份证以及复印件、离婚证以及复印件、离婚协议以及复印件、户口本以及复印件，孩子与购房本人生活的，还需提供子女的户口本、出生证明以及相关复印件。
2、非本地户籍开具购房证明
外地户口的除了需要提供以上材料之外，还需提供以下证明：
①近三年内累计缴纳两年以上的社保(补缴无效)
②近三年内累计缴纳两年以上的个人所得税缴税证明(补缴无效)
③硕士以上学历的需要提供毕业证和学位证，本人在南京工作的需要出具相关证明材料，劳动合同必须要在社保局备案过。
④中级专业技术学院学历或高级技能学历的，需要提供毕业证书以及学历证书，本人在南京工作的需要提供相关证明材料。
3、其他情况
①丧偶单身：户口本婚姻状况改为丧偶。
②军人：到服役的部队开具本人使用过的军官证号、明确服役地点，并要求服役部队盖上公章。
