1、合同编码错误或不存在购房者在进行查询时，如果输入的合同编码有误或者合同编码在住建局系统中不存在，网签查询就会失败。购房者在查询前需要仔细核对合同编码的准确性，并确保合同编码已经在住建局的数据库中登记。
2、网络故障或系统维护购房者进行网签查询时，可能会遇到网络故障或住建局系统维护的情况，导致查询无法进行。购房者可以稍后再进行查询，或者联系住建局官方网站进行咨询。
3、网签尚未完成购房者在购房网签后，网签信息的更新需要一定的时间。如果购房者进行查询时，网签尚未完成，查询结果会显示为空。购房者可以等待一段时间后再进行查询，或者联系住建局进行咨询。
4、中介未及时办理网签如果购房者是通过中介购房，而中介未能及时办理网签手续，查询结果则会显示为空。购房者可以联系中介咨询网签进度，并督促中介尽快办理相关手续。
5、网签信息未及时更新有时候，购房网签信息可能存在更新延迟的情况。购房者在查询时，如果信息未及时更新，查询结果可能显示为空。购房者可以稍后再进行查询，或者联系住建局官方网站进行咨询。
买房网签不了怎么办
房子一直网签不了首先了解房子不能网签的原因是什么，可以问清楚开发商原因，需要开发商给出具体的办网签的时间。如果是不能办理网签，就可以要求对方按合同履行或者承担违约责任，协商不成，诉讼维权。如果是自身原因无法网签，即使处理无法网签的问题后进行网签。
买房网签的注意事项都有哪些
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证
网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、面积确认及面积差异处理
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
3、网签时一定要认准交房日期是否确定
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
4、网上签约注意保护密码
购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。
5、注意合同文本
网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照规定填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
