1、经济发展水平不高。相比一线城市的经济活力和发展潜力，三四五线城市的经济增长速度较慢，市场规模较小，消费水平较低。在经济不景气的背景下，房地产市场的需求也难以提升，即使房地产商给出了优惠条件，买房者也不愿意轻易出手。
2、房价与收入不匹配。虽然三四五线城市的房价相对较低，但是居民的收入水平也相对较低。由于人口流动不足、产业结构单一、就业机会有限等因素，三四五线城市的居民收入增长缓慢，买房的负担较重。即使房价有所下调，对于这部分消费者来说，仍然难以承受。
3、楼市存在投机炒作现象。在过去几年的楼市繁荣期间，一些三四五线城市的楼市也受到了投机者的关注。一些房地产商和投资者为了追求短期利益，通过虚假宣传、哄抬价格、囤积房源等手段，制造了市场泡沫。如今，在政府加强了对楼市的调控之后，投机者退出了市场，导致需求萎缩，价格下跌。
4、楼市供应过剩。在过去几年的楼市繁荣期间，许多房地产商看好三四五线城市的发展前景，大量开发了房地产项目，导致供应量远远超过了需求量。在供需失衡的情况下，即使房地产商采取了促销措施，也难以消化库存。
今年两年值得买房吗
1、建议购置二手房
如今购房攻略随处可见，同样购房的漏洞更是随处可见。但楼市中踩坑最严重的，莫过于烂尾楼、开放商资金链断裂、虚假宣传等等。而这些都是看不见摸不到的，对于老百姓来说风险非常的大。当然了，在当前的市场中，大多数人都会选择购置现成的房子。但更建议购置二手房，不仅都是现有的房子，小区物业什么的都是非常直观，肉眼可见的，并且价格要比新开发的楼市要便宜，风险性比较低。
2、新房不建议购置带装修的
事实上，很多所谓的带装修的房子，都存在一定的漏洞，后期出现问题，也能够拆掉重新装修。所以，在购置新房的时候不要买带装修的，省下来的钱，可以用于装修。
3、投资房建议入手教育房
事实上，如今的人更加的注重孩子的教育问题，所以带装修的价值一般都非常的强。如现在很多的学校基本会先接收学校周边小区的学生，或是一些离家比较远的孩子，也会在选择在教育资比较好的学校周边办理居住。
4、看中居住属性的居民，建议看淡价值
当然了，生活中很多居民买房就是为了有一个避风港。所以，对于他们而言，房子的投资价值就没有那么的重要了，这个时候考虑更多的是物美价廉。不过，就目前的楼市来看，未来楼市的价值或将继续下跌，但也害怕价格会回暖。这里只能建议想买房的居民最好多多对比，不要去设想没有发生的问题。
5、注重价值
当然了，若是手中的积蓄有限，又考虑房子未来是否会贬值的情况，目前是不建议买房的。毕竟如今楼市的走势并不好说，但大致能够看出来，楼市的价值极大可能性不会上涨。除非是在一些经济发展极好的城市中，楼市的价值会更高。
