如果交完定金后房子不要了，定金的处理方式需要根据具体情况而定。
如果买方和卖方已经签订了定金协议，并且买方已经交付了定金，但后来买方因为某些原因不要了该房屋，那么根据定金罚则，买方将失去定金，即定金归卖方所有。
如果买方和卖方还没有签订购房合同，只是通过中介公司交付了定金，但后来买方因为某些原因不要了该房屋，那么需要根据具体情况来处理。如果买方和卖方协商一致同意退还定金，则可以退还定金。如果协商不一致，则需要根据中介公司的规定来处理。一些中介公司可能会将定金退还给买方，但一些中介公司可能会将定金没收作为惩罚。
总之，在处理定金问题时，需要具体情况具体分析。如果需要更具体的建议，建议咨询专业律师的意见。
交定金之前哪些事情要做好?
1、核实房本和房主
购房者要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。
2、核实产权
购房者要知道房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。
3、检查产权瑕疵
购房者要看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。
4、核对面积
有的业主在经纪公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，购房者一定要看好。
最后，购房者一定要清楚关于订金和定金的区别，无论是在《定金协议》还是《二手房买卖合同》里，二手房交易流程都没有订金这个词，现在的《定金协议》和《二手房买卖合同》都是制式的，购房者不要被网上不专业的陈年信息混淆。
