1、一楼和顶楼的价格都要优惠很多，但是顶楼的采光强于一楼。
一般现在的电梯房都是比较高的，矮一点的是18层，高一点的就是30几层了。而这样即便是楼栋之间的间距很大，但是一楼的采光还是要差很多。
2、一楼过于潮湿，同时蚊虫也比较多。
而顶楼太阳足，晒衣物被子也方便。一楼因为采光不太好，而且一般周边还会栽种一些树木，这样就更影响采光了。
同时因为一年四季很少有阳光的照射，室内就要更阴暗、潮湿。南方的话，春天容易有回南天，到处都是湿漉漉的。而到了夏天就有很多的蚊虫。
但如果买的顶楼，就蚊虫要少很多，这个是毋庸置疑的。同时因为这里的阳光很足，室内也一般不会出现一楼那样的潮湿情况。最关键的是方便了晾晒衣物、被子等。这个也叫“近水楼台先得月”。
3、顶楼安静，不会出现楼上扰民的情况，睡眠有保障。
在城里住的话，最怕的就是邻里不和了。而居民进出都会经过一楼，从而会有一些噪音。也容易被噪音影响睡眠，比如楼上有人弹琴、唱歌、穿高跟鞋走来走去，或者是孩子跑跑跳跳的，这样声响确实很大。
但是在顶楼就没有这些情况，非常的安静。不光如此，如果窗户的隔音好，就连楼下的车流声，吵闹都是听不见的。
买顶楼的房子要注意什么问题
1、买顶楼的房子要看屋顶的设计结构。一般来说，坡式屋顶是很多人的第一选择，因为坡式屋顶是国际健康住宅提倡的屋顶设计结构，对隔热、防水都有较好的效果，这一点，平式屋顶就做不到，所以，买顶楼的房子，最好选择坡式屋顶。
2、买顶楼的房子要重点查看是否渗水。如果要买的房子是现房，最好在大雨过后的1个小时去顶楼查看是否有积水，还要看屋顶的排水是否畅通，看完这两项，还要去房间内查看屋顶是否有渗水的痕迹。
3、买顶楼的房子要格外关注消防设施是否达标。我们都知道，目前我国消防云梯的救援高度普遍在50米左右，反映到楼层上，也就17~20层之间，这样一来，如果是高层住宅发生火灾等事故，高楼层住户的生命安全就难以保证，而且，如果发生火灾，热气和火势往往是向上走的，所以，买顶楼的房子一定要格外注意消防设施，不能马虎，毕竟，这事关家庭的生命财产安全。
