房子绿化率一般应占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
绿化率和绿地率的区别
1、概念不同：绿化率不是指小区具体的绿化面积比，而是楼盘宣传绿化时用的概念。绿地率是绿地与土地的比值，用来衡量小区的绿化标准。
2、标准不同：绿化率是指小区内所有绿化垂直投影的面积和。如所有长草的地方，树木影子等。绿地率是指小区绿地面积，含公共绿地、宅旁绿地等。
3、计算方法不同：绿化率等于绿化面积除以建设用地面积。绿地率等于绿地综合除以建设用地面积。可以看出绿地率计算更为严谨。
小区绿化的作用
1、居住环境：当小区绿化率达到一定高度，居住舒适度是非常好的，窗外景色宜人，空气清新，能让人身心放松。同时还能增加居民的散步、交流空间。此外满眼的绿色，还能让上一天班的业主消除疲劳、心情愉悦。
2、档次提高：如今房价高涨不下，特别是大城市，土地都很珍贵，如果小区绿化设施好，给人高级的感觉。而且还能突出设计理念，提升居住空间的绿化质量。绿地率越多，建筑面积就越少，居住起来就越舒适。
3、有利于健康：社会工业发展越来越多，影响空气质量。如果居住小区，周边绿化做得好，可通过光合作有达到净化空气的作用，有益于人体健康。
