一、小区规划
小区规划是影响小区绿化率的关键因素。一个好的小区规划，应该充分考虑绿地的布局和设计，使得小区内的绿化分布合理，既方便居民的出行和休闲，又能提高小区的整体环境质量。合理规划绿地布局，需要充分利用小区内的空间，通过植被、景观小品等多种方式来增加绿化面积，从而提高小区的绿化率。
二、绿化面积
绿化面积是影响小区绿化率的直接因素。在小区规划中，应该尽可能地增加绿化面积，包括公共绿地、宅旁绿地、配套设施绿地等。通过种植树木、花卉、草坪等多种植被，可以有效地提高小区的绿化率，同时改善空气质量，降低噪音，提升居住舒适度。
三、容积率
容积率是影响小区绿化率的另一个重要因素。容积率越高，意味着小区内建筑密度越大，可用于绿化的面积就越小。反之，容积率越低，小区内的建筑密度越小，可用于绿化的面积就越大。所以，在小区规划中，应该合理控制建筑密度和容积率，尽可能地提高小区的绿化率。
四、建筑密度
建筑密度也是影响小区绿化率的一个重要因素。建筑密度越小，意味着小区内建筑之间的距离越大，可用于绿化的空间就越多。反之，建筑密度越大，可用于绿化的空间就越少。所以，在小区规划中，应该尽可能地减少建筑密度，为绿化提供更多的空间。
五、楼层高度
楼层高度也是影响小区绿化率的因素之一。楼层高度越低，意味着建筑对地面的压迫感越小，地面可用于绿化的空间就越多。反之，楼层高度越高，地面可用于绿化的空间就越少。所以，在小区规划中，应该根据实际情况合理选择楼层高度，以实现更好的绿化效果。
绿化率的规定
1、绿地率有规定
从上面的内容中，相信大家都已经知道了绿地率≠绿化率，也就是说，能够真实反映小区环境优劣的唯有绿地率。一般来说，在房地产开发中，政府规定绿地率一般不少于30%，即只有拥有高于30%绿地率的小区才是最具有舒适感的小区。
2、绿化率无依据
在买房的时候，很多置业顾问都会跟购房者说：“这房子的绿化率有多好”之类的，其实，真正的内行人买房时只问绿地率而不问绿化离。因为开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只是一块普通草皮，都可以计入。
3、乱计算绿化率
为什么开发商在销售房子时，明明说了该小区绿化率很高，可是入住后才发现不是一回事?原因是屋顶绿化、墙面绿化、空中花园、架空层绿化等等也都被开发商算入绿化率范畴。这正是很多楼盘绿地面积有限，但绿化率却很高的原因。
4、可以实地考察
在挑选小区的时候，建议各位购房者一定要去实地考察，这样才可以分辨出绿化率和绿地率。总而言之，不要盲目相信广告宣传，实地考察时买个好房不可或缺的一步。
