房子认筹之后是可以退的，认筹金不是定金，在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，在购房的过程中;认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，一般进行认筹时;开发商会承诺如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。所以认筹金是可以退还的。虽然认筹金是可以退还，但在认购和签订正式买卖合同时，购房者需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。认筹是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。
买房交认筹金注意事项
1、购买新房的朋友，在交认筹金时，要核实一下看看开发商是否已取得《预售许可证》，因为许多开发商为了回笼资金，在房屋建设过程中就开始认筹了，也就是房子的欲售证都还没办下来。
2、获取认筹资格后，消费者需要缴费一笔数目不小的认筹诚意金，少则几浅千，多则几万几十万，虽产开发商承诺会无条件退还，但万一楼盘建设有问题，开发商卷款潜逃，购房者也很难要回认筹金。
3、一些开发商在认筹时，会特意控制房屋销售的量，也不会告诉消费者具体的房价，如果认筹人多，就会抬高房价，再打优惠折扣。这样等于白交认筹金，消费者根据未享受到房价的优惠度。
4、要注意查看楼盘销售实情，避免选房权被剥夺。一些开发商会营造热闹的购房气氛，让消费者感觉楼盘供不应求，促进消费者购买的欲望，然则当排完队，交了认筹金后，但却未抽中选房权，造成一些消费者愿意出钱购买选房权，甚至出高价买房。
5、要了解清楚认筹金是否可以退。一些开发商承诺认筹金可退，但基本上要等到开盘后，然则开盘短的需要1-2个月，长的可能要半年一年了，会造成消费者想要购买其它楼盘，无钱支付的情况。所以在看楼盘时，可根据实际情况选择要不要交认筹金。实在不行，可到房管部门投诉要回。
