1、要看房屋的朝向。一般来说，朝南的房屋采光最好，朝北次之，朝东和朝西的房屋采光最差。所以，在购买新房时，应该优先考虑朝南的房屋。
2、要看房屋的楼层和楼间距。一般来说，楼层越高，采光越好，楼间距越大，采光越好。所以，在购买新房时，应该选择较高的楼层和较大的楼间距。
3、要看房屋的窗户数量和大小。一般来说，窗户数量越多、越大，采光越好。所以，在购买新房时，应该选择窗户数量多、大小适中的房屋。
4、要看房屋的周边环境。如果房屋周边有较高的建筑物或树木遮挡，就会影响采光。所以，在购买新房时，应该尽量避免购买这类房屋。
5、要注意房屋的开窗方式和时间。一般来说，开窗方式越有利于采光越好，开窗时间越长，采光越好。所以，在购买新房时，应该选择有利于采光的开窗方式和较长的开窗时间。
哪些因素会影响房子的采光问题
1、楼间距：楼间距的大小对于房屋内的采光有很大的影响，如果一个楼盘中的楼间距过小，就有可能每天生活在暗无天日的环境中，楼间距有前后楼间距和左右楼间距之分，选房时这两项都要注意到。根据相关规定，大家在判断楼间距是否合理时，应以冬至日也就是冬至日日照时间不低于1小时作为标准。
2、户型朝向：一般来说，房屋朝向为南的户型的采光会比较好，购房者在看房选房时可以选择南朝向的房子，这样才能保证有足够的阳光可以照射进来。另外还要注意阳光照进室内会随着进深的增加而减弱，所以房子的户型也很重要，房子开间越大、进深越小的房子采光越好，相反，开间小、进深大的房子采光效果一定会所以而受到影响。
3、楼层高度：房屋所在楼层的高度对于采光也是很重要的，楼层越高受到周边建筑的遮挡就越小，当然也跟楼间距有关系，楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好。不过选择房屋楼层的时候也不是说楼层越高就越好，考虑到夏天阳光照射严重，高层住宅室内温度会比中低层室内温度高，所以选择房屋楼层的时候也要慎重一些。
4、周边环境：周边环境主要是看周边的一些建筑物，如果说房子本身的楼层和户型是内因的话，那么房子周边的环境就算是影响房子采光的外部因素了。如果小区整体的楼栋偏低，而周边却被一些高大的建筑物遮挡，那购房者选择再高楼层的房子势必也会受到遮挡，从而导致室内的采光不好。所以购房者在选房子的时候还要注意观察小区楼房前后有没有更高的建筑物，防止被遮挡，影响采光。
5、看房屋的进深和面宽：判断采光时，购房者可以看房屋的进深和面宽，因为阳光一般是从房屋的阳台或者门窗透射进来，并随进深的增加而减弱，所以进深过大的户型自然采光必然相对较差。一般来说，房屋的面宽越宽，那么采光的效果也会越好。
6、采光面的大小：采光面主要是指阳台和窗户，在外部条件都非常好的情况下，如果房子没有阳台或者是窗户很小，那阳光也是照射不进来的，室内的采光也不会好到哪里去。理论上具有东、南、西三面采光的房子，采光性能比较突出，所以想要房子采光好还需要有一定数量和合理面积大小的窗户和阳台才行，这样才算是有足够的采光面积。
