好，靠近商业综合体的住宅一般有很多优点，十分实用。首先是生活便利。一般的商业综合体都会涉及到人们日常生活中的衣食住行，所以，靠近商圈居住生活会变得更便利。再就是交通便利。一般为了配合商圈发展，城市规划部门会重点关注商圈周边的交通设计，使之更合理便利。还有就是升值较快。一般的商圈在招商阶段都会优先大品牌入驻，这些品牌具有强大的号召力，相应的会使住宅小区价格上涨，也就是买的房子升值比较快。
买房怎么选地段最好
一、交通便利。选择交通便利的地段可以节省时间和精力，提高生活效率，可以看房时多花时间观察周围的交通状况，是否有方便的公共交通工具，是否有便利的交通路线。3，地段与商圈的关系同样重要，周围是否有商场、超市、餐馆、医院等生活所需设施。
二、区域内的环境。选择地段时也要考虑到环境质量因素，通常会在观察时留意是否会有嘈杂的环境、邻居的素质如何、是否有公共娱乐场所等，在生活环境优质的地段比起环境恶劣的地段往往更受欢迎。
三、就业机会。如果用户买房的时候考虑到多年后的就业必要性，也可以看看地段有没有就业机会，比如大型企事业单位、商业园区、工业园区等，以确保将来买房所处的位置对自身就业发展有利。
四、选择一个有发展潜力的区域。选择具有发展潜力的区域可以保证房子的升值空间，提高投资回报。从城市规划、建筑热度、产业趋势等方面选址，并在政策上的相关文件已经明确支持此区域的情况下产生的地段升值潜力相对较大，其购房后价值还有更多潜力。
五、社区治安。社区治安也需要考虑到，这能保证住客的安全, 所以可以通过留意附近犯罪率、经验分享和本地区警力布置等方面的情况来搞定社区安全问题。
