1、申请人、共同申请人需具有深圳市户籍。
2、申请人需参加深圳社保累计缴费5年以上，但如果是领军人才、新引进高级人才(2010年5月14日后引进的正高、副高)和中初级人才(学历为本科及以上)，参加深圳社保累计缴费3年以上也可。
3、申请人、共同申请人在深圳市未购买过安居型商品房等政策性住房，未享受过深圳市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策。
4、申请人、共同申请人无自有住房且5年内未在深圳转让过或离婚分割过自有住房。
5、单身居民提出认购申请时，应当年满35周岁。申请人应当以家庭为单位提出申请，申请人的配偶、未满18周岁子女应当列为共同申请人，年满18周岁的子女不能列为共同申请人。投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。
6、对于房型选择，单身居民、2至3人家庭可认购两房;高层次人才、4人及以上家庭可认购两房或三房。
深圳人才房申请流程有哪些
1、提交申请：申请人需在深圳市住房和建设局网站提交人才住房申请，填写相关信息并上传相关材料，如身份证、户口本、学历证明等。
2、资格审核：相关部门将对申请人提交的信息进行审核，审核内容包括户籍、社保、住房等情况。
3、审核结果公示：审核通过后，申请人名单将在深圳市住房和建设局网站进行公示。
4、确定选房顺序号：公示期结束后，将进行选房顺序号的摇号工作，摇号结果将在深圳市住房和建设局网站进行公示。
5、发布选房通告：深圳市住房和建设局将发布选房通告，通知申请人按照确定的选房顺序号进行选房。
6、选房及签约：申请人需在规定时间内到指定地点进行选房，并签订购房合同。
