1、办不了产权证：购房合同更名需对合同重新备案，自然也会被重新审核。如果被房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易，则会被拒，从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理。
2、被征收税费：不少人选择合同更名都是为了逃税，但即使合同已经办理更名，在申领产权证明环节也可能被发现真实目的，这时出售方可能就会被征税。
3、合同无效：如果在购房合同更名之后有任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。
3，尽管直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，从而不被征收20%的个税，但这种方式也存在一定的风险。大部分城市允许直系亲属之间的增加或者减少购房合同姓名，但一般只有一次机会，且需要征得开发商同意，并提交相关证明材料。
购房合同更名的流程
1、未完成网签和备案：这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。
2、已经完成网签并完成备案：这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。
购房合同更名通需要几种需求
1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。
2、买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人。
3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。
