契税和增值税区别在于征税对象、税率、计税依据、征收时间、税收用途方面不同。
1、征税对象：契税主要是针对房地产交易进行征税，由买卖双方根据合同金额按照一定比例缴纳，征税对象是房屋所有权的变更。而增值税在房产行业里主要是针对二手房交易进行征税，由卖家承担，征税对象是房产在交易流转中新增价值和附加价值的部分，即土地增值额。
2、税率：契税的税率一般采用1%-3%的固定税率，具体税率由各地自行规定，可能会根据房屋的类型、用途和地理位置等因素来确定。而增值税的税率则采用分级累进的方式，从30%到60%不等，具体税率由地方自行设定，不同地区可能会有不同的税率和征收规定。
3、计税依据：契税的计税依据是房屋的成交价或评估价。而增值税的计税依据则是房地产转让的价款与购置土地的成本价款相减后的增值额。
4、征收时间：契税是在房地产买卖合同生效时，即房屋所有权发生变更时进行征收。而增值税则是在房地产转让过程中，即出让或转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物时进行征收。
5、税收用途：契税收入主要用于支持住房保障、基础设施建设、农村危房改造等公益事业的发展。而增值税收入则主要用于土地资源保护、城市基础设施建设、耕地开发等。
交契税要注意什么
1、事先准备好材料
1.购房合同原件及复印件1份 2.购房全款或全部发票原件及复印件1份 3.购房人身份证、结婚(离婚)证、户口本原件夏复印件1份
这里需要注意的是一般情况下去办理的时候都是带着原件去的，正常当地综合大厅是免费帮忙复印的，还有就是不需要双方的户口本都带着，带双方的户口页就可以了。
2、注意自己的房子性质
首套房和第N套房子的契税是不一样的，还有很多当地的拆迁补助房也是免除契税的，这个时候最好先去买房的售楼处问一下，自己属于哪种购房，售楼处的业务员们很精通! 如图，这是江苏宿迁的契税。现在的契税各地的税率可能会有一点小小的差别。如果要查询，请查询当地的契税标准，计算方式是 房子的总价*契税的税率。
3、注意付款方式
很多人可能习惯了某宝或者某信等互联网的付款方式，但是很多地方是不可以的，只能现金或者银行卡刷卡支付。
4、咨询时候注意官方人员
去交税基本上都是在整个办公的大厅，来的人基本上都是交契税，或者买车交税的等等..,这个时候就要小心黄牛党，还有一些其他的“不法之徒”。遇到主动要看你材料的，咨询联系方式等问题一定要看下是不是官方人员。
5、细节注意点
1.因为要事先准备的材料比较多，大小还不一样大，人多的时候急忙，容易从夹缝中丢掉，所以建议事先准备个带拉链的文件袋。2.如果是带现金去的，最好事先准备好零钱，精细到几角钱最好。3.现金放在自己贴身位置，年纪稍大一些的如果有人陪着一起去最好，基本上都是自助挂号排队的，可以一起有个照应。
