1、财产分配问题：如果房产证上写有夫妻二人的名字，那么在离婚时，该房产会被视为夫妻共同财产，需要进行分割。这会增加离婚程序的复杂性，并可能导致双方产生纠纷。
2、贷款优惠政策：如果房产证上写有夫妻二人的名字，那么在购买第二套房产时，可能无法享受首套房的优惠政策。这是因为一些优惠政策只适用于夫妻中的一方，而不是夫妻双方的共同财产。
3、手续相对麻烦：如果房产证上有夫妻二人的名字，在办理相关手续时需要双方同时到场。比如，在办理房产权的变更、抵押或转让等手续时，需要夫妻双方共同签署文件，可能会给双方带来不便。
4、不利于迁移：如果房产证上有夫妻二人的名字，在考虑在其他城市购买房产时可能会受到限制。一些城市对购房资格和贷款政策有特定的要求，如果夫妻双方名下都有房产，可能会影响购房决策和贷款申请。
5、遗产纠纷：如果房产证上写有夫妻二人的名字，在某一方去世时，该房产可能会成为遗产的一部分，导致继承权的纠纷。
房产证去掉一个人名字怎么办理
1、确认原因：首先需要明确去掉名字的原因，比如离婚、死亡、赠与、买卖等。
2、准备相关材料：根据去掉名字的原因，准备相应的材料。比如，如果是离婚，需要提供离婚证明和财产分割协议;如果是赠与，需要提供赠与公证文件;如果是买卖，需要提供买卖合同等。
3、法律咨询：在办理之前，最好咨询法律专业人士，了解相关法律规定和可能产生的法律后果。
4、办理过户手续：根据原因不同，办理过户手续的方式也不同：如果是离婚后的财产分割，双方需要共同申请过户。如果是赠与，需要先办理赠与公证，然后申请过户。如果是买卖，需要按照房屋买卖流程办理过户手续。
5、提交申请：携带所有必要的材料，包括身份证明、房产证、相关法律文件等，到当地不动产登记中心提交过户申请。
6、缴纳相关费用：根据当地规定缴纳过户手续费、契税等。
7、等待审核：不动产登记中心会对提交的材料进行审核，确认无误后，会出具受理通知书。
8、领取新的房产证：审核通过后，申请人可以领取新的房产证，这时房产证上的所有权人将不再包括被去掉名字的人。
