不动产登记证有一个特点，就是每个不动产权利证书都有一个唯一的不动产单元号。这个不动产单元号其实相当于一个唯一的“身份证”，通过不动产单元号就可以确定该不动产信息，可以保护购房者的不动产。在房地产市场比较火热的地方，有时会出现一房两卖的现象，使用新证后，可以杜绝类似现象。还有就是，市民可以通过不动产登记信息系统查询自己的登记信息，为市民提供了方便。
不动产登记如何办理
1、登记申请：尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产，当事人需要到不动产登记机构办公场所提出登记申请。申请时需要提交相关材料，包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
2、受理与审核：登记机构在接到申请后，会对产权资料进行核实，并对房地产、土地附着物等进行实地查看。核实无误后，登记机构会受理并进行登记。
3、发放不动产权证书：登记机构在完成审核后，会发放不动产权证书给申请人。
办理不动产登记要注意什么
1、了解所在行政区域和对应的不动产登记机构：确保向正确的机构提交申请，以避免不必要的麻烦和延误。
2、提交真实、完整的申请材料：任何虚假或不完整的材料都可能导致申请被驳回或产生法律责任。所以，务必仔细核对和准备所有必要的文件和资料。
3、缴纳相关费用：办理不动产登记通常需要缴纳一定的费用，具体金额和支付方式应咨询当地的不动产登记机构或查阅相关政府文件。
4、注意防疫措施：在前往不动产登记服务大厅时，应遵守当地的防疫规定，如佩戴口罩、配合体温测量、出示健康码等。
5、了解线上办理途径：为减少人员聚集和等待时间，许多地方提供了线上办理不动产登记的服务。可以登录相关网站或使用指定的移动应用程序进行业务咨询和办理。
6、遵守相关法律法规：办理不动产登记涉及法律法规，应确保自己的行为合法合规，避免因不了解或误解相关规定而产生问题。
