旧房子外墙防水处理是老房子维护保养的重要部分，好的防水处理可以有效避免房屋外墙因为潮湿而出现渗透、开裂的问题。外墙防水处理要做到以下几点：
1. 初步检查：首先要检查外墙表面，发现破损、龟裂等问题及时修复，同时确定防水材料的选择和施工方式。在确定防水处理方案的同时，也要注意防水材料的品质和施工工艺。
2. 清理和处理表面：一般情况下，清理老房子外墙的表面应该清除积尘、油污、石膏等，特别是老房子表面常常残留着各种形式的污垢，所以彻底清洗表面非常必要。定期使用防水涂料也可以保证外墙的持久防水性。
3. 应用防水材料：在应用防水材料时，可以使用防水涂料、防水胶黏剂等进行保护性涂料的施工，同时还可以采用隔水层防水材料，如软膜隔水材料、新型弹性体，这些材料可以在表面涂层的基础上再加强一层防水保护。
4. 修补/接缝：在防水处理过程中，有些老房子的墙体会有裂缝、漏洞等问题，这些问题需要及时进行修补，以防润水进入房子内部。
总之，旧房子外墙防水处理对于老房子的维护保养是非常重要的。要保证外墙防水效果好，需要仔细检查、清洁表面，选择合适的防水材料并且使用正确的施工方法，这样才能达到最佳的防水效果。
