随着城市化进程的不断深入，许多老旧住宅区出现了老房子、老厂房等“老旧物业”的问题。在重塑城市空间形态过程中，局部旧房翻新也成为一个重要的课题。所以，如何处理局部旧房翻新问题，对于城市更新和发展至关重要。
1，对于局部旧房翻新问题，需要充分了解房屋的结构、装修、材料等细节，确定具体翻新方式。在这个过程中，需要考虑其原有结构和历史价值，同时也要考虑新的功能需求和人居环境的舒适性。除去墙体、楼板等主体部分需要重新修缮外，还需要重点关注屋内的设施、装修等方面。比如，电路、水路和通风管道等配套设施的更换和升级，还需要根据户型和居住者的需求，进行灵活设计和改造。
2，要注重绿色环保和节约能源。局部旧房翻新工程中，应充分考虑节能环保的因素，比如采用节能灯具、使用节能空调、加装隔音、采用节水设施等。同时，对于废弃材料的处理，应考虑回收或再利用，从而更好地保护环境。
再次，要注重保护历史遗产和文化特色。在进行翻新工程时，应尊重原有的建筑风格和历史文化特色，避免破坏其原有的特色和风貌。在重新布局空间时，需要充分考虑建筑的历史和文化，保留和恢复原有的建筑细节和历史痕迹，以展现其独特的文化魅力和价值。
最后，要充分考虑居住民众的需求和舒适性。局部旧房翻新工程的目的在于提高居住质量和人居环境的舒适性。所以，在重新设计和装修时，需要充分考虑人们的居住需求和生活方式，尽可能创造一个舒适、美观、实用的居住空间。
总之，局部旧房翻新问题需要综合考虑建筑的历史特色、环保因素、节能需求和居住舒适性等方面，才能达到翻新目的并保护历史和文化遗产。
