旧房改造成二类房的处理方式主要取决于原有房屋所属的性质和所在的位置。对于在城市中心区域的居民来说，旧楼改造成二类房是一种很常见的现象，因为这些房屋已经具备了很高的价值，转化成二类房可以带来更大的收益。但是旧房改造成二类房需要注意以下几点：
1. 需要经过相关部门的审核和审批，申请修改房产证。申请人应该提供相关房屋资料，如：房屋权属证明、房产证、房地产开发商合同等。
2. 如果旧房改造成二类房是因为对房子内部的装修或构造进行了大的改动的话，则需要得到施工许可证以及施工图纸。
3. 坚持合法合规：在进行旧房改造时，申请人必须坚持合法合规，遵守相关法律、法规和规章制度。不得违反国家和地方政策和规定，不得以卡顿或其他方式阻碍审批的正常进行。
4. 要保持环境卫生：旧房改造需要注意保持环境卫生，不要影响周边环境和居民生活，保持住宅区的整洁。
总之，旧房改造成二类房是一种普遍发生的现象，但是需要在规定范围内进行。房主需要遵循相关政策法规，获取有关部门的许可，规范自己的行为，保证卫生和周边环境的和谐。
