下水道堵了归不归物业管要看具体情况，如果是小区的公共排水管道，一旦出现堵塞的问题，物业公司应该负起维修的责任。根据物业公司合同的约定，这属于物业公司管理的范围，因为属于公共的设施，相应的维修费用可以通过申请动用维修基金来报销。如果是业主自家的下水管道，比如马桶的排水管道或者厨房水池的排水管道出现了堵塞问题，一般来说物业公司是不管的。但是在一些服务比较好的小区当中，尤其是一些高档的小区，业主家里的管道发生了堵塞，可以请物业公司的工作人员上门来维修，当然维修的费用就需要自己掏腰包。
下水道堵塞怎么办
1、使用小苏打和醋
下水道堵塞，可用小苏打和醋疏通，先准备一个容器，往容器中倒入适量小苏打和盐醋，搅拌均匀，再将搅拌好的混合料倒入下水道中，之后再往下水道中倒入大量的热水，待小苏打、醋液与堵塞物发生化学反应后，再倒入一壶热水，就达到了疏通作用。
2、使用管道疏通剂
下水道堵塞，可去超市或五金店购买专门的疏通剂，按使用说明调配好，倒入下水道中，达到疏通作用。因为管道疏通剂属于酸性物质，腐蚀性强。分为固体和粉体两种，可与水反生反应，产生热量，再利用气压等可冲开堵塞物。迅速分解下水道中的头发、菜渣及油污等。
3、使用火碱
如果下水道堵塞，可使用火碱疏通，先烧一壶水，将火碱倒入下水道中，再往下水道中倒入热水，封住出口，让火碱溶解，就能将下水道中的污渍全部溶解掉，最后再往下水道口中冲入大量的水冲净即可。
