精装房屋顶墙面漏水的原因可能有很多，以下列举几点：
1. 材料质量问题：精装房大多使用一些高端材料，但是选择不合适或者质量不好的材料也可能导致漏水。比如说，防水材料不够坚韧耐用，容易脱落或被损坏；建筑材料的接合处出现开裂等问题。
2. 设计问题：部分屋顶或墙面设计本身结构不合理，或者设计不严谨，导致在使用中出现漏水问题。比如，设计时未考虑排水效果，雨水无法顺利流出，造成渗漏等问题。
3. 工程施工问题：施工中可能存在材料拼接不严密、工人施工不标准等问题，也可能导致漏水。在施工过程中，如果工人的技术不够好，或者工艺不够规范，就会出现如防水层破裂、挂膜层出现鼓起、采光阳台雨水进入室内、气密性差等问题。
4. 自然灾害：在自然灾害发生时，比如台风、暴雨等天气状况下，建筑物的表面无法承受大量的雨水冲击，从而导致漏水。
5. 维护问题：屋顶或墙面长久以来没有维护，或定期的检测不到位，也会导致漏水问题的出现。比如，在气候炎热的地区，如果定期清洗不及时，会导致屋顶结构问题。
根据上述，精装房屋顶墙面漏水的原因多种多样，从材料的选择，设计的合理性，施工的技术要求，自然灾害等多个方面来考虑。如果出现屋顶墙面漏水的问题，房主应该及时做出表面的修缮，以防止问题扩大。
